Bir otel odası mobilyası paketi, bir oda tipine giren her mobilya satırının listesidir ve o tipteki oda sayısıyla çarpılır. Bir Türk fabrikası bir oteli fiyatlarken bu listeyi satır satır fiyatlar. Buradaki tablolar tipik bir listenin neleri içerdiğini gösterir. Marka standartları, oda büyüklüğü ve tasarımcının çizimleri her satırı değiştirir; bu yüzden adetler şartname olarak değil, tipik değerler olarak okunmalıdır.
Standart king oda: temel liste
| Satır | Tipik adet | Sabit ya da hareketli | Notlar |
|---|---|---|---|
| Yatak bazası / platform (king) | 1 | Hareketli | Çoğu zaman döşemeli baza ya da ahşap kaide; şilte genellikle başka pakette |
| Yatak başlığı, duvara sabit | 1 | Sabit | Çoğu zaman duvardan duvara uzanır, okuma lambası boşlukları ve prizlerle |
| Komodin / başucu sehpası | 2 | Hareketli ya da duvara asılı | Duvara asılı üniteler sabit mobilya sayılır |
| Çalışma masası ya da makyaj tablası | 1 | Sabit ya da hareketli | TV ünitesiyle tek uzun parça olarak birleşebilir |
| Çalışma sandalyesi | 1 | Hareketli | Döşemeli oturak; yangın sınıfı pazara göre |
| Berjer ya da küçük kanepe | 1 | Hareketli | Yan sehpayla |
| Yan sehpa / orta sehpa | 1 | Hareketli | |
| Puf ya da ayak taburesi | 0–1 | Hareketli | |
| Gardırop ya da açık askılık | 1 | Sabit | Kapaklar, raflar, askı borusu, çelik kasa yeri, ütü masası yeri |
| Bagaj sehpası / bank | 1 | Hareketli ya da sabit | Çoğu zaman gardıroba gömülü |
| TV ve minibar ünitesi | 1 | Sabit | Buzdolabı nişinin havalandırılması gerekir |
| Boy aynası ve makyaj aynası | 1–2 | Sabit (duvara) | |
| Duvar panelleri, süpürgelikler, perde kutuları | çizime göre | Sabit | Adetle değil, metre ya da m² ile ölçülür |
| Banyo lavabo dolabı | 1 | Sabit | Taş ya da solid surface tezgâh ayrı bir iş kolu olabilir |
Twin oda: neler değişir
King odayla aynıdır, şu değişikliklerle:
| Satır | Tipik adet | King odaya göre değişiklik |
|---|---|---|
| Yatak bazası (tek ya da queen) | 2 | Bir yerine iki baza |
| Yatak başlığı | 1 ortak ya da 2 ayrı | Ortak yatak başlığı tek bir sabit mobilya satırıdır |
| Komodin | 1–3 | Çoğu zaman yataklar arasında bir ortak, artı her dış yanda birer tane |
| Berjer | 0–1 | Yer için çoğu zaman çıkarılır |
Suit: oturma odası ve yatak odası
Tek yatak odalı bir suit, bir king oda artı bir oturma alanıdır. Oturma odasına tipik eklemeler:
| Satır | Tipik adet | Sabit ya da hareketli |
|---|---|---|
| Kanepe (bazen çekyat) | 1 | Hareketli |
| Koltuk | 1–2 | Hareketli |
| Orta sehpa | 1 | Hareketli |
| Yan sehpalar | 1–2 | Hareketli |
| Yemek ya da çalışma masası | 1 | Hareketli |
| Yemek sandalyeleri | 2–4 | Hareketli |
| Medya ünitesi / konsol | 1 | Sabit ya da hareketli |
| Mini mutfak ya da bar ünitesi | 0–1 | Sabit |
| Giyinme odası donanımı | 0–1 | Sabit |
| Makyaj masası ve tabure | 0–1 | Hareketli |
Engelli erişimli oda: aynı satırlar, farklı ölçüler
Engelli erişimli oda, standart odanın satırlarının çoğunu korur ama yükseklikleri, boşlukları ve açılma biçimlerini değiştirir. Örneğin ABD’nin 2010 ADA Standartlarına göre:
| Kalem | Ne değişir | Referans |
|---|---|---|
| Yatak yerleşimi | Yandan yaklaşım için yatağın iki yanında boş zemin alanı ya da iki yatak arasında ortak bir alan | 806.2.3 |
| Çalışma masası / çalışma yüzeyi | Tabla yerden 28 ile 34 inç (710 ile 865 mm) yükseklikte, altında diz boşluğu | 902.3 |
| Gardırop askısı, raflar, çelik kasa | Erişim aralığında: öne uzanmada yerden 15 ile 48 inç (380 ile 1.220 mm) | 308, 811.3 |
| Gardırop kapakları ve kulplar | Sıkıca kavramadan ya da bükmeden kullanılabilir | 309 |
Diğer pazarların kendi kuralları vardır (örneğin Birleşik Krallık’ta BS 8300). Engelli erişimli oda, metraj cetvelinde çoğu zaman ayrı bir sütundur; çünkü alçaltılmış bir askı borusu ya da farklı bir masa, aynı görünse de farklı bir satırdır.
Koridorlar, lobi ve ortak alanlar
Bunlar genellikle odalardan ayrı paketler olarak fiyatlanır:
- Koridorlar: konsol masalar, aynalar, duvar kaplamaları, asansör holü bankları. Çoğunlukla sabit mobilya, uzunluğa göre ölçülür.
- Lobi ve resepsiyon: resepsiyon bankosu (sabit mobilya, elektrik ve data altyapısıyla), lobi oturma grupları, orta sehpalar, vurgu duvarları, konsiyerj bankosu.
- Restoran ve bar: daha yüksek adetlerde yemek sandalyeleri ve masalar, sedir oturmalar, bar tezgâhı ve arka bar. Sedirler ve barlar sabit mobilyadır; sandalyeler ve masalar hareketlidir.
Sabit ve hareketli mobilya
Sabit mobilya (ahşap doğrama ya da gömme mobilya da denir) binaya sabitlenir: yatak başlığı duvarları, gardıroplar, duvar panelleri, lavabo dolapları. Şantiye ölçülerine göre yapılır; bu yüzden üretimden önce yerinde ölçü alınmasını ve imalat resimlerini gerektirir ve bir montaj ekibince monte edilir. Hareketli mobilya serbest durur: sandalyeler, masalar, kanepeler, komodinler. Bitmiş olarak sevk edilir ve monte edilmez, yerine konur. Bir otel işinde bu ayrım üç şeyi etkiler: termin süresi (sabit mobilya şantiye ölçülerini bekler), ambalajlama (düz paneller ya da montajlı parçalar) ve montaj kapsamı.
Genellikle başka paketlerde olanlar
Bu satırlar çoğu zaman başka birinin paketindedir. Metraj cetvelinde her biri için kontrol edilmesi gerekir:
| Kalem | Genellikle kim tedarik eder |
|---|---|
| Dekoratif ve başucu aydınlatma | Aydınlatma tedarikçisi; sabit mobilya boşlukları ve kablo yollarını taşır |
| Kapılar, kasalar, kapı donanımı | Ana yüklenici ya da kapı paketi |
| Şilteler | Yatak tedarikçisi, bazen marka tarafından belirlenir |
| Perdeler, storlar, raylar | Tekstil paketi |
| Halı ve zemin kaplamaları | Zemin kaplama yüklenicisi |
| TV, minibar buzdolabı, çelik kasa, su ısıtıcı | Ekipman ya da OS&E |
| Nevresim, havlu, askı, buklet ürünleri | OS&E (işletme malzemeleri ve ekipmanı) |
| Sanat eserleri ve aksesuarlar | Sanat danışmanı |
| Vitrifiye ve armatürler | Mekanik / sıhhi tesisat |
OS&E, bir otelin her gün kullandığı daha küçük ve daha kısa ömürlü stoktur; örneğin nevresim, cam eşya ve askılar (Source1 Purchasing). Aynı teklife eklenebilir ama ayrı bir listedir.
Listeyi değiştiren standartlar
Yangın kuralları, her döşemeli satırın süngerini, kumaşını ve bazen iskeletini değiştirir. Birleşik Krallık’ta döşemeli otel oturma elemanları genellikle BS 7176 orta risk sınıfına, yataklar BS 7177’ye göre test edilir; pek çok AB ülkesi oturma elemanları için EN 1021’i, şilte ve bazalar için EN 597’yi kullanır (SATRA). Pazarınızın kuralı, listenin sonundaki bir notta değil, her döşemeli satırın üzerinde yer alır.
Fiyat için gerekenler
Oda tiplerinin planları ve görünüşleri, tip başına oda sayısı ve varsa metraj cetveli. Henüz bir liste yoksa çizimlerden her oda tipi için satır listesini biz çıkarır, ardından her satırı ona uyan Türk anlaşmalı fabrikayla fiyatlarız. Hangi kalemlerin başka paketlerde olduğu belirtilirse teklif kapsamınızla örtüşür.
- U.S. Access Board, 2010 ADA Standards for Accessible Design (806.2.3 sleeping areas, 902.3 work surfaces, 308 reach ranges, 309 operable parts, 811 storage) · erişim 2026-10-04
- SATRA, Hotel furniture: fire safety standards (BS 7176, BS 7177, EN 1021, EN 597) · erişim 2026-10-04
- Source1 Purchasing, Everything you need to know about FF&E and OS&E · erişim 2026-10-04