أرسل المخططات أو جدول الكميات←

ما هو FF&E؟ قاموس مصطلحات FF&E لأثاث الفنادق من تركيا

⁦FF&E⁩ اختصار ⁦furniture, fixtures and equipment⁩، أي الأثاث والتجهيزات والمعدات. وفي ميزانية الفندق يشمل أثاث غرف الضيوف والحمامات وتجهيزاتها، وأثاث المناطق العامة وقاعات الاجتماعات، والمفروشات النسيجية كالسجاد والستائر، ومعدات المطبخ والمغسلة، والتقنية ⁦(HVS)⁩. أما ⁦OS&E⁩ (المفارش ومستلزمات التشغيل، وهي من مصاريف ما قبل الافتتاح) والتشطيبات الداخلية الثابتة (تكاليف البناء) فبنود منفصلة.

اللوحة GD-16آخر مراجعة Rovers Contract

ما الذي يشمله FF&E

تقسّم HVS، شركة الاستشارات الفندقية، ميزانية تطوير الفندق إلى ست فئات. ثلاث منها تحدد معنى FF&E في طلبية فندق:

فئة الميزانية (HVS) ما تضمه هل هي FF&E؟
الأثاث والتجهيزات والمعدات أثاث غرف الضيوف والحمامات وتجهيزاتها؛ أثاث المناطق العامة وقاعات الاجتماعات وتجهيزاتها؛ المفروشات النسيجية (السجاد والستائر وإكسسوارات الغرف)؛ معدات المطبخ والمغسلة؛ معدات التقنية والاتصالات نعم
مصاريف ما قبل الافتتاح ورأس المال العامل مخزون المستلزمات: المفارش، ومستلزمات التشغيل، والمشتريات الأولى لا: هذا OS&E، انظر الفرق بين FF&E وOS&E
تكاليف البناء وتحسينات الموقع أعمال البناء لدى المقاول الرئيسي، وعروض مقاولي الباطن للسباكة والكهرباء والتشطيبات لا: هذه التشطيبات الداخلية الثابتة

وتنتقل بعض البنود حسب العقد أو العلامة الفندقية: المراتب ومعدات المطبخ وتقنيات الغرف بين FF&E و OS&E، والأعمال الخشبية المبنية بين FF&E والتشطيبات الداخلية. وجدول FF&E أو قائمة معايير العلامة هو ما يحسم كل بند.

المصطلحات من الألف إلى الياء

هذه هي الكلمات المستخدمة في طلبية FF&E لفندق من تركيا، كما يستخدمها المشترون والمصممون والمصانع. يبدأ كل مدخل بالمصطلح الذي يستخدمه أهل المهنة بالعربية، ويليه المصطلح الإنجليزي بين قوسين. والترتيب ألفبائي دون اعتبار “ال” التعريف، وتأتي الرموز والمعايير المكتوبة بالحروف اللاتينية في آخر القائمة. والتعريفات قصيرة، والرابط يقود إلى الصفحة التي تشرح الموضوع بالتفصيل. وحيث تشيع ترجمة خاطئة، تُذكر في آخر التعريف.

أ

المصطلح التعريف الصفحة المفصّلة
أثاث الغرف الخشبي (casegoods) الأثاث الصلب في الغرفة المصنوع من الألواح والخشب: الكومودينو، والمكاتب، والتسريحات، ووحدات التلفاز، وخزائن الميني بار، وحوامل الحقائب. خطأ شائع: لا يُترجم «سلع الحالة». أثاث غرف الضيوف
الأثاث المتحرك (loose furniture) FF&E غير المثبت في المبنى: الكراسي، والكنب، والطاولات، والأسرّة. خطأ شائع: لا يُسمّى «الأثاث الفضفاض». مجموعة أثاث غرفة الفندق
أثاث بمواصفات المشاريع (contract grade) أثاث مصنوع ومختبر للاستخدام التجاري، حيث يتعرض لاستخدام وإجهاد أكثر مما في المنزل. الأثاث المنجّد
الأثاث والتجهيزات والمعدات (FF&E) (furniture, fixtures and equipment) البنود المتحركة وشبه الثابتة التي يُؤثَّث بها الفندق: أثاث الغرف الخشبي، والأسرّة، والمقاعد، والإنارة، والمفروشات النسيجية، والأعمال الفنية. وميزانية FF&E في الفندق منفصلة عن أعمال البناء. أثاث الفنادق من تركيا
اختبار مارتنديل (Martindale) اختبار تآكل للأقمشة يحك القماش تحت ضغط بحركة على شكل ثمانية ويعدّ الدورات. ودليل ACT هو 40,000 دورة للمناطق العامة كثيفة الحركة. الأثاث المنجّد
اختبار ويزنبيك (Wyzenbeek) اختبار تآكل للأقمشة (ASTM D4157) يحك القماش بقماش قطني متين ذهابًا وإيابًا ويعدّ الحكّات المزدوجة. ودليل ACT هو 30,000 حكّة مزدوجة للمناطق العامة كثيفة الحركة، ولا تُحوَّل نتيجته إلى دورات مارتنديل. الأثاث المنجّد
الأعمال الخشبية الثابتة (millwork / joinery) أعمال خشبية مبنية ومثبتة، مثل خزائن الملابس وكسوة الجدران ووحدات المغاسل والأبواب والكاونترات. millwork هو المصطلح الأمريكي، وjoinery مستخدم في المملكة المتحدة والخليج. خطأ شائع: millwork لا تعني «الطحن». خزائن الملابس والأعمال الخشبية

ت

المصطلح التعريف الصفحة المفصّلة
التجديد الخفيف (soft refurb) تجديد يستبدل FF&E والأقمشة والتشطيبات دون تغيير مخطط الغرفة أو حماماتها أو خدماتها. أيرلندا (مثال مؤرخ على غرف تعود إلى السياحة)
تصنيف مقاومة الحريق EN 13501-1 (Euroclass) فئات الاتحاد الأوروبي لتفاعل منتجات البناء مع الحريق، من A1 إلى F، مع درجات للدخان (s1–s3) وللتقطّر (d0–d2)؛ وتُستخدم لكسوة الجدران. خزائن الملابس والأعمال الخشبية

ج

المصطلح التعريف الصفحة المفصّلة
جدول الكميات (BOQ) (bill of quantities) قائمة كل بند بكميته ومواصفته ووحدته، تُستخدم لتسعير الحزمة بندًا ببند. خطأ شائع: لا يُسمّى «قائمة الكميات». كيف نعمل
جدول FF&E (FF&E schedule) قائمة المصمم المفصّلة لبنود FF&E لكل نوع غرفة ومنطقة، بالرموز والمقاسات والمواد والتشطيبات والأقمشة والموردين. جدول FF&E للمشتريات

ح

المصطلح التعريف الصفحة المفصّلة
حد الجودة المقبول (AQL) (acceptance quality limit) مستوى أخذ العينات الذي يُحدَّد به نجاح الدفعة في الفحص، كما في ISO 2859-1. كيف تختار مصنع أثاث فنادق
حزمة تأثيث الفندق (FF&E) (FF&E package) عقد واحد يغطي FF&E لمشروع أو لنوع غرفة، من التسعير حتى التوريد، ثم التركيب خارج الولايات المتحدة. الفنادق

خ

المصطلح التعريف الصفحة المفصّلة
خطة تحسين العقار (PIP) (property improvement plan) قائمة الأعمال التي تطلبها علامة فندقية لرفع العقار إلى معيارها الحالي، وعادةً عند تجديد عقد الامتياز أو تغيّر الملكية. الفنادق

ر

المصطلح التعريف الصفحة المفصّلة
رسومات التصميم المبدئي (design intent drawing) رسم المصمم الذي يبيّن الشكل المطلوب للقطعة ومقاساتها الرئيسية، ومنه يطوّر المصنع الرسم التنفيذي. التصنيع حسب الطلب أم الكتالوج
الرسومات التنفيذية (شوب دروينج) (shop drawing) رسم المصنع لكل قطعة بكل مقاس ومادة ووصلة وقطعة إكسسوار ورمز تشطيب، ويُقدَّم لاعتماد المشتري قبل الإنتاج. خطأ شائع: لا تُترجم «رسومات الورشة». كيف نعمل
رسوم المادة 301 الأمريكية (Section 301 duty) رسوم أمريكية إضافية تحصّلها الجمارك الأمريكية (CBP) على منتجات تركيا بنسبة 12.5% منذ 24 يوليو 2026، فوق المعدل الأساسي. تركيا أم فيتنام
رفع المقاسات في الموقع (site survey) قياس الغرف المبنية (الجدران والفتحات وارتفاعات الأسقف) لتُرسم الأعمال الخشبية على المقاسات الفعلية. خزائن الملابس والأعمال الخشبية

ش

المصطلح التعريف الصفحة المفصّلة
شروط التسليم (إنكوترمز) (Incoterms) قواعد غرفة التجارة الدولية (ICC) التي توزّع التكاليف والمخاطر والمهام بين البائع والمشتري في التسليم، مثل EXW وFCA وFOB وCIF وDAP وDDP؛ والإصدار الحالي Incoterms 2020. شروط التسليم لأثاث الفنادق
شريط الحواف (edge banding) الشريط الذي يغطي الحافة المقطوعة للوح: خشب صلب، أو قشرة خشب، أو PVC أو ABS. أثاث غرف الضيوف
شهادة الحركة A.TR (A.TR) شهادة الحركة التي تثبت أن البضائع في حالة تداول حر ضمن الاتحاد الجمركي بين الاتحاد الأوروبي وتركيا، فتدخل السلع الصناعية مثل الأثاث إلى الاتحاد الأوروبي دون رسوم جمركية. ألمانيا
شهادة الحركة EUR.1 (EUR.1) شهادة حركة تثبت المنشأ التفضيلي بموجب اتفاقية تجارة حرة. شحن أثاث الفنادق من تركيا
شهادة المنشأ (certificate of origin) مستند من غرفة التجارة يبيّن مكان صنع البضائع، ويُستخدم حيث لا ينطبق تفضيل، كما في الخليج. قطر

غ

المصطلح التعريف الصفحة المفصّلة
الغرفة النموذجية (موك أب) (mock-up room) غرفة واحدة، أو مجموعة واحدة من القطع، تُصنع وتُركَّب قبل الإنتاج الكمي ليعتمد المالك والمصمم والمشغّل التوافق والتشطيب والوظيفة. خطأ شائع: لا تُسمّى «غرفة وهمية». كيف نعمل

ف

المصطلح التعريف الصفحة المفصّلة
فئات انبعاث الفورمالديهايد E1 / E0 (E1 / E0) فئات الفورمالديهايد للألواح الخشبية. E1 هي الفئة الأوروبية بقيمة 0.1 ppm وفق اختبار الحجرة EN 717-1؛ أما E0 فليست فئة أوروبية، وتأتي من أنظمة أخرى مثل GB/T 39600 الصينية. واعتبارًا من 6 أغسطس 2026 يصبح الحد الأوروبي للأثاث 0.062 mg/m³. قشرة الخشب أم الفورمايكا أم الخشب الصلب
الفورمايكا (HPL) (high-pressure laminate) طبقات من الورق المشبع بالراتنج تُكبس بضغط عالٍ في صفيحة صلبة وتُلصق على لوح؛ وهي أكثر الأوجه الشائعة تحملًا للتآكل على الأسطح العلوية. قشرة الخشب أم الفورمايكا أم الخشب الصلب

ق

المصطلح التعريف الصفحة المفصّلة
قائمة الملاحظات (snag list) قائمة العيوب التي تُكتشف عند التسليم، وتُغلق قبل التوقيع على الاستلام. كيف نعمل
قشرة الخشب (veneer) شريحة رقيقة من الخشب الحقيقي تُلصق على لوح أساسي وتُطلى باللاكيه. قشرة الخشب أم الفورمايكا أم الخشب الصلب

م

المصطلح التعريف الصفحة المفصّلة
المخزون الاحتياطي (attic stock) قطع ومواد احتياطية تُطلب مع الحزمة ويخزّنها الفندق لأعمال الإصلاح لاحقًا، مثل قماش إضافي وواجهات أدراج احتياطية وشريط حواف. جدول FF&E للمشتريات
مستلزمات التشغيل (OS&E) (operating supplies and equipment) البنود الأصغر التي يحتاجها الفندق ليعمل: المفارش، والمناشف، ومستلزمات الضيوف، والأواني الخزفية، وأدوات الطعام، ومخزون الميني بار، وأدوات التدبير الفندقي. وتُشترى عادةً في حزمة منفصلة عن FF&E. مجموعة أثاث غرفة الفندق
المستورد المسجّل (importer of record) الطرف الذي يخلّص البضائع في بلد الوجهة ويتحمل الرسوم الجمركية وضريبة الاستيراد. شحن أثاث الفنادق من تركيا
معايير العلامة الفندقية (brand standard) المتطلبات المكتوبة لعلامة فندقية للغرف والأثاث، ومنها المقاسات والمواد والاختبارات والأداء في الحريق. كيف تختار مصنع أثاث فنادق
الميلامين (LPL) (LPL / melamine) ورق ديكور مشبع بالراتنج يُدمج مباشرة على اللوح بضغط منخفض؛ ويُستخدم للهياكل والدواخل والظهور. قشرة الخشب أم الفورمايكا أم الخشب الصلب

و

المصطلح التعريف الصفحة المفصّلة
وكيل المشتريات (purchasing agent) شركة تشتري FF&E نيابة عن المالك من موردين كثيرين، مقابل أتعاب. المصنع أم المقاول أم وكيل المشتريات

رموز ومعايير بالحروف اللاتينية

المصطلح التعريف الصفحة المفصّلة
BS 5852 طريقة الاختبار البريطانية التي يقوم عليها BS 7176، ومنها مصدر الإشعال crib 5 (كومة خشبية). المملكة المتحدة
BS 7176 المواصفة البريطانية لمقاومة الاشتعال في المقاعد المنجّدة للمشاريع، حسب مستوى الخطر؛ والفنادق من فئة الخطر المتوسط. المملكة المتحدة
CAL TB 117-2013 اختبار كاليفورنيا للاحتراق البطيء في الأثاث المنجّد، المعتمد على مستوى الولايات المتحدة بوصفه 16 CFR Part 1640، مع ملصق دائم. الولايات المتحدة
CARB P2 / TSCA Title VI حدود الفورمالديهايد للخشب المركّب في كاليفورنيا (CARB Phase 2) وفي عموم الولايات المتحدة (TSCA Title VI)، بالحدود نفسها؛ وتحمل المنتجات النهائية ملصق المطابقة لـ TSCA Title VI. الولايات المتحدة
EN 1021-1 وEN 1021-2 الاختبارات الأوروبية لقابلية اشتعال الأثاث المنجّد بسيجارة مشتعلة (الجزء 1) وبما يعادل لهب عود الثقاب (الجزء 2). الأثاث المنجّد
ISPM 15 المعيار الدولي لمواد التغليف الخشبية: تُعالج الصناديق والمنصات المصنوعة من الخشب الصلب وتُختم بعلامة IPPC؛ وتُعفى الصناديق المصنوعة من البلاي وود وحده. شحن أثاث الفنادق من تركيا

مصطلح غير موجود هنا

إن ورد في جدول الكميات أو في معايير العلامة الفندقية مصطلح غير موجود هنا، فالمستند نفسه يكفي. نقرأ كل بند قبل أن يسعّره مصنع تركي، ونوضح ما يطلبه.

المصادر
  1. HVS: U.S. Hotel Development Cost Survey 2024, Exhibit 5, HVS hotel development cost categories (FF&E; pre-opening; hard costs) · تاريخ الاطلاع 2026-10-07
  2. ICC: Incoterms 2020 · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
  3. European Commission, Access2Markets: EU–Türkiye Customs Union (A.TR movement certificate) · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
  4. Republic of Türkiye Ministry of Trade: Origin of goods (certificate of origin, EUR.1, A.TR) · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
  5. IPPC: Explanatory document for ISPM 15 (regulation of wood packaging material) · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
  6. Association for Contract Textiles: Voluntary Performance Guidelines, abrasion, woven fabrics, indoor (Feb 2025) · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
  7. eCFR: 16 CFR Part 1640, flammability of upholstered furniture (adopts California TB 117-2013) · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
  8. VisitBritain Pink Book: fire safety of furniture and furnishings (BS 7176, BS 5852, BS 7177) · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
  9. CEN: EN 1021-2:2014 Ignitability of upholstered furniture, match flame equivalent (part 1: cigarette) · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
  10. CEN: EN 13501-1:2018 Fire classification of construction products · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
  11. SWISS KRONO: emission class E1 (0.1 ppm, EN 717-1 chamber test) · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
  12. Code of China: GB/T 39600-2021 Formaldehyde emission grading for wood-based panels (E1, E0, ENF) · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
  13. EUR-Lex: Commission Regulation (EU) 2023/1464 (0.062 mg/m³ from 6 Aug 2026) · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
  14. California Air Resources Board: Composite Wood Products Program · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
  15. US EPA: Formaldehyde emission standards for composite wood products (TSCA Title VI) · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
  16. Wilsonart Technical Services: HPDL vs LPL bulletin (pressing pressure; wear values), 2010 · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
  17. ISO 2859-1:1999 Sampling procedures for inspection by attributes, part 1: sampling schemes indexed by acceptance quality limit (AQL)
  18. CBP CSMS #69326983: Section 301 forced labor import duties (Türkiye 12.5% from 24 Jul 2026) · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
  19. US CBP: Importing into the United States, a guide for commercial importers (importer of record) · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
دليلجدول FF&E للفندق في مرحلة المشتريات، عمودًا بعموددليلالفرق بين DDP وDAP وبقية شروط التسليم (إنكوترمز 2020) لمشروع تأثيث فندق (FF&E) من تركياصفحةكيف يسير الطلب، من المخططات إلى التسليم
اللوحة 09ابدأ طلباًRev Cمفتوحالرد خلال يوم عمل واحد

أرسلوا المشروع بالطريقة التي تعملون بها.

أرسلوا الملفات بالبريد الإلكتروني، أو راسلونا عبر واتساب، أو استخدموا النموذج المختصر. يرد عليكم مهندس معروف بالاسم خلال يوم عمل واحد، بالأسئلة التي نحتاج إجاباتها قبل التسعير.

  1. ترسلون المخططات أو جدول الكميات، أو عدد الغرف فقط.
  2. يقرؤها مهندس ويسأل عمّا ينقص.
  3. تحصلون على عرض سعر واحد، كل بند فيه مسعّر والمصنع مختار لكل صنف.
  4. العينات والرسومات التنفيذية، ثم الإنتاج.

مرجعكم W-···· · اذكروه في أي رسالة

البريد الإلكتروني · الأنسب للملفاتأرسل المخططات أو جدول الكميات بالبريدprojects@roverscontract.com · أي حجم وأي صيغة، مع إمكانية إضافة فريقكم في النسخةفتح البريد ←
أو النموذج المختصر
أضف المخططات أو جدول الكميات (اختياري)PDF وDWG وXLSX والصور · حتى 50 ميغابايت لكل ملف