تحتاج الشقق المخدومة والشقق الفندقية والوحدات السكنية ذات العلامات التجارية إلى أكثر مما تحتاجه غرفة فندق: مطبخ يعمل فعلًا، ومساحات تخزين حقيقية، وأثاث يتحمل الإقامة الطويلة. والمصانع التركية تصنع الثلاثة. تقرأ Rovers جدول الكميات والمخططات، وتسعّر كل بند مع المصنع الشريك المناسب، وتدير الطلبية من الوحدة النموذجية حتى التسليم.
الباقة حسب نوع الوحدة
| البند | استوديو | غرفة نوم واحدة | غرفتا نوم |
|---|---|---|---|
| المطبخ | صف مدمج مع سطح عمل وخزانة حوض وفتحات للأجهزة | صف كامل، وغالبًا مع جزيرة أو كاونتر إفطار | صف كامل مع خزائن طويلة وخزانة مؤن |
| خزائن الملابس | خزانة مدمجة واحدة | واحدة لكل غرفة نوم | واحدة لكل غرفة نوم، إضافة إلى خزانة في المدخل |
| السرير | سرير مزدوج أو كنبة سرير | سرير مزدوج أو كينغ مع ظهر سرير | سرير كينغ، وسريران منفردان أو سرير مزدوج في الغرفة الثانية |
| المعيشة | كنبة أو كنبة سرير، طاولة قهوة، وحدة تلفزيون | كنبة، كرسي جلوس، جدار تلفزيون | كنبة، كراسي جلوس، جدار تلفزيون، بوفيه |
| الطعام | طاولة لشخصين | طاولة لأربعة أشخاص | طاولة لأربعة إلى ستة أشخاص |
| مساحة العمل | مكتب أو رف جداري | مكتب وكرسي | مكتب وكرسي |
| الحمّام | وحدة مغسلة وخزانة مرآة | وحدة مغسلة وخزانة مرآة | وحدتا مغسلة حيث تظهران في المخططات |
يُعدّ جدول الأسعار لكل نوع وحدة، ثم يُضرب في عدد الوحدات. وأي تعديل على نوع واحد يُحدّث جميع وحدات هذا النوع ويُظهر الإجمالي الجديد. وتُدرج الوحدات المعكوسة (صورة المرآة) بوصفها نوعًا مستقلًا، حتى يقصّ المصنع الاتجاه الصحيح. ويستخدم سكن موظفي الفنادق وسكن العمال جدول الأنواع نفسه، مسعّرًا لكل سرير: انظر سكن الموظفين والعمال.
التحمّل: ما يصمد في وحدة مؤجرة
يطبخ النزلاء في الشقق المخدومة ويعملون ويقيمون أسابيع، فيتعرض الأثاث لاستخدام أكثر من المنزل. وتحدد المواصفات الأوروبية للأثاث غير المنزلي مستويات الاختبار:
| القطعة | المواصفة | ما تختبره |
|---|---|---|
| الكراسي والكنب والمقاعد | EN 16139 | متانة مقاعد الاستخدام غير المنزلي وتحمّلها وثباتها |
| طاولات الطعام والعمل | EN 15372 | متانة طاولات الاستخدام غير المنزلي وتحمّلها وثباتها |
| خزائن الملابس ووحدات التلفزيون والتخزين | EN 16121 | سلامة أثاث التخزين غير المنزلي ومتانته وتحمّله وثباته |
| وحدات المطبخ وأسطح العمل | EN 14749 | سلامة خزائن المطبخ وأسطح العمل ومتانتها وتحمّلها |
ما يصمد في الوحدات المؤجرة: الفورمايكا (HPL) أو الدهان (لاكيه) على ألواح مقاومة للرطوبة حول الأحواض؛ وحواف من الخشب الطبيعي أو ABS على كل حافة ظاهرة؛ ومجاري أدراج ومفصلات معدنية مصنفة للاستخدام الكثيف؛ وأغطية كنب قابلة للنزع والغسل؛ وكنب سرير مختارة للفتح اليومي.
وتتبع قواعد الحريق للأثاث المنجد السوق. ففي المملكة المتحدة تخضع وحدات الإقامة ذات المطبخ الخاص ومعظم مساكن العطلات المؤجرة للوائح المنزلية لعام 1988، بينما يتبع الفندق مواصفات الأثاث الفندقي، ويحدد تقييم مخاطر الحريق لدى المشغّل أيهما ينطبق.
اعتماد الوحدة النموذجية
قبل التصنيع الكامل، تُنفَّذ وحدة واحدة من كل نوع بوصفها وحدة نموذجية بمواد الإنتاج.
- تُعتمد الرسومات التنفيذية لكل نوع وحدة، بما فيها واجهات المطبخ ومقاسات الأجهزة.
- تُعتمد عينات التشطيب: واجهات الأبواب، وأسطح العمل، والقماش، والمقابض.
- يصنع المصنع طقم الوحدة النموذجية، وتفحصه Rovers.
- تُركَّب الوحدة في الموقع أو في شقة عرض، وتُراجَع مع المشغّل.
- تعود التعديلات إلى المخططات، ويبدأ الإنتاج من الوحدة المعتمدة.
تُشترى أجهزة المطبخ عادةً من السوق المحلي. وتحمل المخططات طراز كل جهاز ومقاس فتحته، فتناسب الخزائن الأجهزة من التركيب الأول.
التوريد والتركيب
يتبع التغليف تسلسل التسليم: حسب المبنى والطابق والوحدة، مع ملصق على كل صندوق يطابق جدول الوحدات. خارج الولايات المتحدة، تتولى Rovers التركيب وتسلّم الوحدات طابقًا بطابق. وفي الولايات المتحدة تصنّع Rovers وتورّد، ويركّب فريق المالك الوحدات.
ما نحتاجه لعرض السعر
جدول الكميات أو المخططات لكل نوع وحدة، وعدد الوحدات من كل نوع، والمدينة، ومواصفات المشغّل إن وُجدت، وتاريخ الافتتاح. وإن لم يتوفر جدول كميات، فالمخططات الأفقية وعدد الوحدات يكفيان لأول جدول أسعار.
- CEN: EN 16139, Furniture: strength, durability and safety, requirements for non-domestic seating · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- CEN: EN 15372, Furniture: strength, durability and safety, requirements for non-domestic tables · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- CEN: EN 16121, Non-domestic storage furniture: requirements for safety, strength, durability and stability · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- CEN: EN 14749, Domestic and kitchen storage units and worktops: safety requirements and test methods · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- VisitBritain Pink Book: fire safety of furniture and furnishings (holiday lets under the 1988 Regulations) · تاريخ الاطلاع 2026-10-04