يأتي ملّاك الفلل ومعماريوهم ومصمموهم الداخليون غالبًا بمجموعة مخططات كاملة: المساقط، والواجهات، وتفاصيل الأعمال الخشبية، وجدول التشطيبات. وما يحتاجونه فريق واحد يحوّل هذه المجموعة إلى سعر لكل قطعة، ويصنعها في تركيا وفق المخططات، ويضعها في المنزل. تقرأ Rovers المجموعة، وتسعّر كل بند مع المصنع الشريك المناسب له، وتدير الطلبية حتى التسليم.
ما تشمله باقة المنزل الكامل
| الغرفة أو العنصر | البنود المعتادة | التفاصيل التي تحدد السعر |
|---|---|---|
| المطبخ | الخزائن السفلية والعلوية، الخزائن الطويلة، الجزيرة، أسطح العمل، فتحات الأجهزة | تشطيب الأبواب، مادة سطح العمل، الإكسسوارات، الإضاءة المدمجة |
| خزائن الملابس وغرف الملابس | خزائن ملابس مدمجة، غرف ملابس، أبراج أدراج، خزائن أحذية | التقسيم الداخلي، أبواب زجاجية أو مصمتة، الإضاءة |
| الأبواب | أطقم الأبواب الداخلية، الأبواب المنزلقة داخل الجدار، الأبواب ذات المفصل المركزي (pivot)، الحلوق والبراويز | الارتفاع، قشرة الخشب أو الدهان (لاكيه)، الإكسسوارات المعدنية، أي تصنيف لمقاومة الحريق أو العزل الصوتي |
| مناطق المعيشة | جدران التلفزيون، المكتبات، تكسيات الجدران، الجلسات المدمجة | فواصل الألواح، التخزين المخفي، مسارات الكابلات |
| الحمّامات | وحدات المغاسل، خزائن المرايا، خزائن البياضات | ألواح مقاومة للرطوبة، مادة السطح، فتحات الأحواض |
| السلالم | تكسية النائمة والقائمة، ألواح الجوانب، الدرابزين | نوع الخشب، السماكة، تفصيلة حافة الدرجة، الرفع المساحي في الموقع |
| الأثاث المتحرك | الأسرّة، الكنب، أطقم الطعام، الطاولات الجانبية، الأطقم الخارجية | القماش، الهيكل، التشطيب، المقاس |
يرتبط كل بند في عرض السعر بمرجع المخطط الذي جاء منه، مع مقاسه وموادّه وتشطيبه وكميته وسعر الوحدة والإجمالي. وحين تترك المجموعة تفصيلةً مفتوحة، يذكر العرض الافتراض المستخدم، فيستطيع المصمم أن يؤكده أو يغيّره قبل تثبيت السعر.
من مجموعة المخططات إلى الرسومات التنفيذية
يُظهر مخطط النجارة لدى المصمم الفكرة. أما الرسم التنفيذي (شوب دروينج) فيُظهر كيف سيصنعها المصنع: سماكة الألواح، والوصلات، وتفصيلة الحافة، ومواضع الإكسسوارات، ونقاط التثبيت، وفتحات الخدمات. تُعدّ Rovers الرسومات التنفيذية لكل عنصر وترسلها للاعتماد قبل قصّ أي قطعة.
تعتمد الأعمال الخشبية المدمجة على الموقع. فخزائن الملابس وجدران التلفزيون والسلالم والمطابخ تُقاس في الموقع بعد انتهاء الجدران والصبّة الأرضية، وتُحدَّث الرسومات التنفيذية بالمقاسات الفعلية. ويمكن أن يبدأ الأثاث المتحرك مبكرًا، بمجرد اعتماد مخططاته وتشطيباته.
العينات والتشطيبات
تحمل الفيلا عادةً تشطيبات أكثر من طابق فندقي: عدة أنواع من قشرة الخشب، وألوان دهان، وأسطح حجرية، ومعادن، وأقمشة. تُعتمد عينة كل منها قبل التصنيع، وتصبح العينات المعتمدة المرجع عند الفحص. وتُصنع خزائن المطبخ وفق اختبارات المتانة والسلامة في EN 14749 حين يطلب المشتري ذلك.
التصنيع والتوريد والتركيب
خلال التصنيع تكون Rovers في أرض المصنع، تتحقق من كل عنصر وفق الرسومات التنفيذية المعتمدة. وتُفحص كل قطعة قبل تغليفها. ويجري التغليف غرفةً بغرفة، مع ملصقات تطابق مراجع المخططات، فيفتح فريق التركيب الصناديق الصحيحة في الغرفة الصحيحة.
يتبع التوريد إنكوترمز 2020 (Incoterms 2020): FCA في المصنع للمشتري الذي لديه وكيل شحن، أو DAP حتى المنزل لسعر شامل التوصيل. خارج الولايات المتحدة، تركّب Rovers الأعمال الخشبية وتضع الأثاث المتحرك في مكانه، ثم تمرّ على المنزل مع المالك أو المصمم عند التسليم. وفي الولايات المتحدة تصنّع Rovers وتورّد، ويركّب مقاول المالك الأعمال الخشبية والأثاث.
لمن تناسب هذه الباقة
- ملّاك يبنون فيلا أو يعيدون تأثيثها، ويريدون الأعمال الخشبية والأثاث من فريق واحد.
- معماريون ومصممون داخليون لديهم مجموعة مخططات كاملة، ويحتاجون إلى جهة تصنّع وفق تفاصيلهم.
- مطوّرون لديهم مجموعة فلل بالتصميم نفسه، مسعّرة لكل نوع منزل.
ما نحتاجه لعرض السعر
مجموعة المخططات (المساقط، والواجهات، وتفاصيل الأعمال الخشبية، وجدول التشطيبات)، وموقع المنزل، والتاريخ الذي يجب أن يكون فيه جاهزًا. وإن كانت المجموعة قيد الإعداد، فالمساقط والصور التصورية تكفي لأول جدول أسعار مع ذكر الافتراضات.
- ICC: Incoterms 2020 · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- CEN: EN 14749, Domestic and kitchen storage units and worktops: safety requirements and test methods · تاريخ الاطلاع 2026-10-04