يُورَّد أثاث سكن العمال وسكن الموظفين من تركيا غرفةً غرفة على شكل طقم: الأسرّة والمراتب والخزائن المعدنية نفسها تتكرر لكل سرير، ويُضاف مكتب وخزانة ملابس وجلسة كلما ارتفعت الفئة. تسعّر Rovers كل طقم لكل سرير مع المصانع الشريكة في تركيا التي تصنع الأسرّة المعدنية ومراتب المشاريع والخزائن المعدنية وأثاث الألواح الخشبية، وتورّده بالترتيب الذي يُسلَّم به السكن أو مجمّع الموظفين.
ثلاثة أطقم، مسعّرة لكل سرير
| الطقم | مخصص لـ | البنود لكل سرير |
|---|---|---|
| طقم A: العمال | سكن العمال في مواقع المشاريع والسكن الجماعي حيث يُسمح بالأسرّة الدورين | نصف سرير دورين حديد، مرتبة للمشاريع، خزانة معدنية (لوكر)، وسادة وطقم بياضات |
| طقم B: إرشادات IFC/EBRD | المشاريع الممولة من جهات إقراض، والمشغّلون الذين يبنون وفق إرشادات IFC/EBRD؛ وقطر | سرير مفرد، مرتبة للمشاريع، خزانة ملابس معدنية بقفل، مكتب صغير أو رف مع كرسي، حاجز خصوصية حيث تكون الغرف مشتركة |
| طقم C: موظفو الفنادق | مجمّعات سكن موظفي المنتجعات والفنادق، والمشرفون والمهندسون | سرير مفرد مع ظهر سرير، مرتبة للمشاريع، خزانة ملابس، مكتب وكرسي، كومودينو مع إضاءة قراءة، مرآة؛ وأعمال نجارة لجلسة ومطبخ صغير لكل مجموعة وحدات |
تُسعَّر إضافات الغرفة لكل غرفة: طاولة مع مقاعد طويلة أو كراسٍ بلا ظهر، وأرفف أحذية، وسلال مهملات، ومرايا. وكل طقم جدول أسعار واحد، فالإجمالي هو سعر السرير مضروبًا في عدد الأسرّة، وأي تعديل على بند واحد يُظهر كلفته على السكن كله.
البنود في كل طقم
الكميات أدناه لكل طقم كما في المخطط: الطقم A لكل سرير دورين (سريران)، والطقم B لكل سرير، والطقم C لكل غرفة. ويمكن لمعيار المشروع أو لمخطط غرفه أن يغيّر أي بند.
| البند | A: العمال (لكل سرير دورين، 2 سرير) | B: IFC/EBRD (لكل سرير) | C: موظفو الفنادق (لكل غرفة) |
|---|---|---|---|
| سرير دورين حديد، طابقان، حاجز بطول السرير، سلّم مثبت بمسامير | 1 | ||
| سرير مفرد، حديد أو ألواح | 1 | 1 أو 2 (90 أو 120 سم)، مع ظهر سرير | |
| مرتبة للمشاريع، مقاومة للاشتعال، غطاء قابل للمسح | 2 | 1 | 1 أو 2 |
| وسادة وطقم بياضات | 2 | 1 | 1 أو 2 |
| خزانة معدنية مهوّاة، مع حلقة قفل | 2 | ||
| خزانة ملابس بقفل، للتعليق مع أرفف | 1 | ||
| خزانة ملابس مع درج بقفل | 1 | ||
| مكتب صغير أو رف جداري، كرسي | 1 | ||
| مكتب وكرسي للمشاريع | 1 | ||
| صندوق أمانات شخصي داخل الخزانة | حيث تنص المواصفة | ||
| حاجز خصوصية أو ستارة بين الأسرّة | اختياري | 1 حيث تكون الغرف مشتركة | |
| كومودينو مع إضاءة قراءة | 1 أو 2 | ||
| مرآة، حامل حقائب أو رف | لكل غرفة | لكل غرفة | 1 |
| طاولة مع مقاعد طويلة أو كراسٍ بلا ظهر، سلة مهملات | لكل غرفة | لكل غرفة | |
| نجارة مطبخ صغير، جلسة | لكل شقة أو مجموعة وحدات |
أي طقم يطابق أي اشتراطات
الاشتراطات التي يتبعها المشروع تحدد هل يُسمح بالأسرّة الدورين، وكم مساحة لكل سرير، وكم مساحة تخزين لكل عامل. والاشتراطات كاملة، دولةً دولة، في اشتراطات سكن الموظفين حسب الدولة.
| الاشتراطات | الأسرّة الدورين | ما تحدده | الطقم |
|---|---|---|---|
| ترخيص السكن الجماعي في السعودية (بلدي)، للمنشآت التي لديها 20 عاملًا أو أكثر | مسموح | 4 م² على الأقل لكل شخص، و10 أشخاص كحد أقصى في الغرفة، ودورة مياه لكل 8 | A |
| إرشادات IFC/EBRD لسكن العمال (2009) | الدورين “غير مستحسن”، والثلاثة أدوار ممنوعة | سرير منفصل لكل عامل، ومسافة 1 م على الأقل بين الأسرّة، ومن 4 إلى 5.5 م² لكل شخص، وتخزين يتراوح بين خزانة ولوكر سعة 475 لترًا، وطاولة وكرسي ومرآة وإضاءة سرير لكل مقيم | B |
| القرار الوزاري القطري رقم 18 لسنة 2014 | طابقان كحد أقصى | 4 أشخاص كحد أقصى في الغرفة، و6 م² على الأقل لكل سرير | A (طابقان) أو B |
| سكن موظفي الفنادق والمنتجعات | لا | غرف مفردة أو مزدوجة يحددها المشغّل | C |
حين يحدد عقد المشروع أو جهة التمويل معيارًا خاصًا بها، تكون تلك الوثيقة هي المرجع، ويُراجَع الطقم مقابلها بندًا بندًا قبل التسعير.
اختبارات الحريق لكل قطعة
تنطبق قواعد الحريق على المرتبة والبياضات وأي أثاث منجد. أما هيكل السرير والخزانة فمن الحديد أو الألواح ولا يخضعان لاختبار اشتعال.
| القطعة | المملكة المتحدة | الاتحاد الأوروبي | الولايات المتحدة | الخليج |
|---|---|---|---|---|
| المرتبة | BS 7177 | EN 597-1 وEN 597-2 | 16 CFR 1632 | اعتماد الدفاع المدني |
| ظهر السرير المنجد، والجلسات، وقماش حاجز الخصوصية | BS 7176 (Crib 5) | EN 1021-1 وEN 1021-2 | 16 CFR 1640 (TB 117-2013) | اعتماد الدفاع المدني |
تأتي تقارير الاختبار من المصنع الذي يصنع القطعة، ويُرفق كل تقرير ببند عرض السعر الذي يغطيه.
مما يُصنع السرير والخزانة
- سرير دورين حديد: أسرّة معدنية للاستخدام الشاق، وهي الأسرّة الدورين التي يحتاجها سكن العمال: أنابيب حديد مطلية بالبودرة، وحاجز بطول السرير في الطابق العلوي، وسلّم مثبت بمسامير، وقاعدة من شرائح أو شبك. تورّدها Rovers من مصنع أسرّة معدنية في تركيا، ويدخل مخطط السرير ضمن مجموعة الرسومات التنفيذية للاعتماد. والمواصفات التي يُرسم وفقها وبنود المواصفة في الأسرّة الدورين لسكن العمال.
- سرير مفرد من الألواح: ميلامين أو فورمايكا (HPL) على خشب حبيبي، مع قاعدة شرائح.
- مرتبة المشاريع: إسفنج مقاوم للاشتعال أو نوابض، وغطاء قابل للمسح.
- الخزانة (اللوكر): حديد مهوّى مع حلقة قفل، أو ميلامين لغرف الموظفين؛ ومع قضيب تعليق وأرفف في نسخة خزانة الملابس.
- المكتب والكرسي: سطح ميلامين على هيكل حديد؛ وكرسي مشاريع قابل للتكديس.
التغليف والتحميل ومدة التوريد
تُشحن الأسرّة والخزائن وأثاث الغرف مفككة في عبوات مسطحة. وتُشحن المراتب مسطحة أو ملفوفة، حسب نوع الحشوة والمصنع. ويحمل كل صندوق ملصقًا بالمبنى والغرفة وحرف الطقم، فتفرّغ الطواقم الشحنة في المبنى الصحيح. ويحدد المصنع عدد الأطقم في كل حاوية 40 قدمًا في عرض السعر لذلك الطقم. وتُحتسب مدة التنفيذ لكل 1,000 سرير، من اعتماد العينات، ولا تُفترض مسبقًا أبدًا.
موقع Rovers في عقد سكن العمال
تؤثث Rovers الغرف. لا نبني السكن ولا نشغّله. في معظم المشاريع يكون الأثاث جزءًا من نطاق التوريد والتركيب لدى مقاول السكن، فتعمل Rovers مقاول باطن للأثاث لدى المقاول الذي يبني السكن ويشغّله أو لدى المقاول الرئيسي، وفق جدولهم الزمني. أما مجمّعات الموظفين التي يشتريها مالك منتجع فتسير كباقة فندقية، مع اعتماد غرفة نموذجية أولًا. خارج الولايات المتحدة، تركّب Rovers غرفةً غرفة. وفي الولايات المتحدة تصنّع Rovers وتورّد إلى الموقع، ويجهّز فريق المقاول الغرف.
ما نحتاجه لعرض السعر
مخططات توزيع الغرف وعدد الأسرّة لكل نوع غرفة، والاشتراطات أو المعيار الذي يتبعه المشروع، والمدينة، وتواريخ التسليم لكل مبنى. وإن لم تتوفر مخططات بعد، فعدد الأسرّة والفئة، A أو B أو C، يكفيان لأول طقم مسعّر.
يُبحث عنه أيضًا بعبارات: سكن عمال · سكن موظفين · سرير دورين حديد
- IFC and EBRD: Workers' accommodation, processes and standards (guidance note, 2009) · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- Saudi Press Agency, 17 September 2025: firms with 20 or more workers must hold a collective-housing licence (Balady) · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- Gulf Business (2025): Saudi group-housing rules, 4 m² per person, 10 per room, 1 bathroom per 8 · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- Balady: National Program for the Development of Collective Housing for Individuals · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- Qatar Ministry of Labour: Ministerial Decision No. 18 of 2014 on proper workers' accommodation · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- eCFR 16 CFR Part 1632: Standard for the Flammability of Mattresses and Mattress Pads · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- eCFR 16 CFR Part 1640: Standard for the Flammability of Upholstered Furniture · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- BSI: BS 7177, Specification for resistance to ignition of mattresses, mattress pads, divans and bed bases · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- CEN: EN 597-1 and EN 597-2, Furniture: assessment of the ignitability of mattresses and upholstered bed bases · تاريخ الاطلاع 2026-10-04