اشتراطات سكن العمال تحدد الأثاث قبل أن يختار أحد سريرًا. فالسماح بالأسرّة الدورين، وعدد الأسرّة التي تتسع لها الغرفة، والتخزين المخصص لكل عامل، كلها تأتي من القاعدة التي يُبنى عليها السكن. تضع هذه الصفحة القواعد الرئيسية جنبًا إلى جنب للسعودية والإمارات وقطر والمشاريع الممولة من جهات الإقراض (IFC/EBRD)، وتحوّل كل قاعدة إلى طقم الأثاث الذي تتطلبه. وتورّد Rovers هذه الأطقم من المصانع الشريكة في تركيا، وتسردها صفحة أثاث سكن العمال بندًا بندًا.
القواعد جنبًا إلى جنب
| القاعدة | المساحة لكل شخص | لكل غرفة | الأسرّة الدورين | التخزين والأثاث الآخر | الطقم |
|---|---|---|---|---|---|
| السعودية: رخصة السكن الجماعي (بلدي)، 2025 | 4 م² على الأقل | حتى 10 | مسموح بها | غير محدد في المصادر المقروءة | طقم A: العمال |
| السعودية: دليل وزارة الشؤون البلدية والقروية (MOMRA)، 2021 | 4.8 م² على الأقل | حتى 4، أو غرف مفردة | غير محدد في المصادر المقروءة | غير محدد في المصادر المقروءة | A أو B |
| قطر: القرار الوزاري رقم 18 لسنة 2014 | 6 م² على الأقل لكل سرير | حتى 4 | دوران على الأكثر | غير محدد في المصادر المقروءة | A (دوران) أو B |
| الإمارات: قرار دبي، 21 مارس 2025 | تحددها قواعد البلدية | تحددها قواعد البلدية | تحددها قواعد البلدية | تحددها قواعد البلدية | A أو B أو C حسب الموافقة |
| إرشادات IFC/EBRD، 2009 | 4 إلى 5.5 م²، أو 10 إلى 12.5 م³ | من 2 إلى 8، مع أقل عدد ممكن من المهاجع الجماعية | الدورين “غير مستحسن”، والثلاثة أدوار ممنوعة | من خزانة فردية لكل عامل حتى خزانة (لوكر) بسعة 475 لترًا ورف بطول 1 م؛ طاولة وكرسي ومرآة ومصباح سرير | طقم B: IFC/EBRD |
عبارة “غير محدد في المصادر المقروءة” تشير إلى نقطة يتركها المصدر المذكور مفتوحة. والشروط الكاملة للرخصة لدى الجهة التي تصدرها، وقد يضيف إليها عقد المشروع نفسه أو معيار جهة الإقراض.
السعودية
| القاعدة | ماذا تنص | أثرها على الأثاث | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|
| من يحتاج رخصة | المنشآت التي لديها 20 عاملًا أو أكثر تحتاج رخصة سكن جماعي تصدر إلكترونيًا عبر منصة بلدي، وتتحقق الجولات الميدانية من الالتزام | كل سكن أو مبنى موظفين يزيد على 20 عاملًا يؤثَّث وفق شروط الرخصة | وكالة الأنباء السعودية، 17 سبتمبر 2025 |
| المساحة وحجم الغرفة | 4 م² على الأقل لكل شخص، و10 أشخاص على الأكثر في الغرفة، ودورة مياه لكل 8 | تتسع المساحة لأسرّة حديد بدورين، وتُصفّ الخزائن المعدنية على الجدران | Gulf Business، 2025 |
| الدليل السابق | حتى 4 في الغرفة بمساحة 4.8 م² لكل شخص، أو غرف مفردة | أسرّة أقل في الغرفة، وتصبح الأسرّة المفردة عملية | JLL عن دليل الوزارة، مايو 2021 |
| مشغّلو المشاريع الكبرى وسكن الموظفين | يذكر بعض المشغّلين أنهم يبنون وفق إرشادات IFC أو أعلى منها، مع فواصل بين الأسرّة وخزنات شخصية | طقم IFC/EBRD مع خزنة داخل الخزانة المعدنية وساتر للخصوصية | إعلان sarcc، 2024 |
رخصة 2025 هي الحد الأدنى. والسكن الذي يُبنى لمشروع كبير أو لمشغّل نفط وغاز أو لجهة إقراض يتبع عادةً الوثيقة الأشد المذكورة في عقده.
قطر
| القاعدة | ماذا تنص | أثرها على الأثاث | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|
| القرار الوزاري رقم 18 لسنة 2014 | 4 عمال على الأكثر في الغرفة، و6 م² على الأقل لكل سرير، والأسرّة دوران على الأكثر | أسرّة مفردة، أو أسرّة بدورين على الأكثر؛ خزانة معدنية لكل عامل | وزارة العمل القطرية، 2014 |
مساحة 6 م² لكل سرير في قطر هي أكبر رقم للمساحة في هذه الصفحة. ومع 4 عمال في الغرفة تكون الغرفة 24 م² على الأقل، وهو ما يترك مكانًا لأسرّة مفردة وخزائن معدنية وطاولة صغيرة.
الإمارات العربية المتحدة
| القاعدة | ماذا تنص | أثرها على الأثاث | المصدر والتاريخ |
|---|---|---|---|
| واجب الإسكان في دبي | المنشآت المرخصة تجاريًا التي لديها 50 عاملًا أو أكثر يتقاضون 2,000 درهم (AED) أو أقل ملزمة بإسكانهم؛ يسري القرار بعد 90 يومًا من نشره، مع مهلة سنة للالتزام | أسرّة أكثر للتأثيث؛ ومعيار الغرفة يأتي من موافقة البلدية | DLA Piper عن قرار 21 مارس 2025 |
معايير الغرف في الإمارات (المساحة، وعدد الأشخاص في الغرفة، والأسرّة الدورين) تحددها بلدية كل إمارة وتُعتمد لكل سكن على حدة. ولم يتسنَّ التحقق من نص رسمي يذكر هذه الأرقام لهذه الصفحة، فيتركها الجدول فارغة.
مؤسسة التمويل الدولية والبنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية (المشاريع الممولة من جهات الإقراض)
تنطبق مذكرة إرشادات IFC/EBRD حيث تنطبق معايير الأداء الخاصة بجهة الإقراض. وتذكر معاييرها أثاثًا أكثر مما تذكره القواعد الثلاث الأخرى مجتمعة.
| المعيار | ماذا ينص | أثره على الأثاث |
|---|---|---|
| الأسرّة | سرير مستقل لكل عامل، وتجنُّب “السرير الساخن” (تناوب الورديات على السرير نفسه) | سرير ومرتبة لكل عامل، لا يتشاركهما عاملان بين الورديات |
| المسافة بين الأسرّة | 1 م على الأقل | أسرّة أقل في الغرفة؛ وتُرسم مواضع الأسرّة والخزائن على مخطط الغرفة |
| الأسرّة الدورين | الأسرّة الدورين “غير مستحسنة لأسباب تتعلق بالسلامة من الحريق والنظافة”، ويُقلَّل منها؛ وحيث تُستخدم يكون الفراغ الصافي بين الدور السفلي والعلوي من 0.7 إلى 1.10 م؛ والأسرّة بثلاثة أدوار ممنوعة | طقم الأسرّة المفردة هو الأساس؛ ويُتحقق من الارتفاع الصافي لأي سرير دورين |
| حجم الغرفة وارتفاعها | 4 إلى 5.5 م² أو 10 إلى 12.5 م³ لكل شخص؛ والسقف 2.10 م على الأقل؛ ومن 2 إلى 8 في الغرفة | مخطط الغرفة يحدد عدد الأسرّة، والسقف المنخفض يستبعد الأسرّة الدورين |
| مستلزمات النوم | مرتبة مريحة ووسادة وغطاء وبياضات نظيفة لكل عامل | طقم مرتبة وبياضات لكل سرير |
| التخزين | من خزانة فردية لكل عامل حتى خزانة (لوكر) بسعة 475 لترًا ورف بطول 1 م؛ وتخزين منفصل لأحذية العمل ومعدات الوقاية الشخصية عند الحاجة | خزانة ملابس معدنية لكل عامل؛ ورف للأحذية أو خزانة لمعدات الوقاية عند الباب |
| أثاث آخر | طاولة وكرسي ومرآة ومصباح سرير لكل مقيم | مكتب أو رف جداري، وكرسي، ومرآة، ومصباح لكل سرير |
| الخصوصية | فواصل متحركة أو ستائر | ساتر خصوصية أو ستارة حيث تكون الغرف مشتركة |
| التهوية | تهوية أو تكييف في المناخات الحارة؛ ومساحة نوافذ من 5% إلى 10% من مساحة الأرضية كممارسة جيدة | خزائن معدنية مهوّاة؛ وتُبعد الأسرّة والخزائن الطويلة عن النوافذ وفتحات التهوية |
المصدر: IFC وEBRD، Workers’ accommodation: processes and standards، أغسطس 2009.
معايير الأسرّة التي يُصنع عليها سرير الدورين (EN 747-1، و16 CFR 1213 الأمريكي) مفصّلة في الأسرّة الدورين لسكن العمال.
مقاس السرير والمساحة حوله
لا تحدد أي من القواعد الأربع أعلاه مقاسًا للسرير. فمقاس سرير سكن العمال يثبّته عقد السكن أو مواصفات المشغّل، ويُرسم السرير عليه. أما ما تثبّته القواعد فهو المساحة حول السرير: 4 م² لكل شخص في غرفة سعودية مرخصة، و6 م² لكل سرير في قطر، ومن 4 إلى 5.5 م² و1 م بين الأسرّة وفق IFC/EBRD.
اختبارات الحريق للأسرّة والمراتب
القواعد أعلاه تحدد المساحة والأثاث، لا اختبارات الحريق. ويُثبت أداء المرتبة أمام الحريق بالاختبار الذي تسميه السوق أو العقد. ولم يُعثر على معيار خليجي خاص بالمراتب. وتأتي مراتب المشاريع بتقارير وفق BS 7177 (المملكة المتحدة)، أو EN 597-1 و-2 (الاتحاد الأوروبي)، أو 16 CFR 1632 (الولايات المتحدة)، ويذكر عرض السعر أيها يستوفيه كل بند. وتعتمد سلطة الدفاع المدني المحلية المبنى. وتأتي تقارير الاختبار من المصنع الذي يصنع كل مرتبة أو بند منجد.
ما نحتاجه لعرض السعر
القاعدة أو المعيار الذي يُبنى عليه السكن، ومخططات الغرف، وعدد الأسرّة لكل نوع غرفة، والمدينة، وتاريخ التسليم لكل مبنى. وبالقاعدة وعدد الأسرّة وحدهما تستطيع Rovers تسعير أول طقم لكل سرير.
- Saudi Press Agency, 17 September 2025: establishments with 20 or more workers must hold a collective-housing licence through Balady · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- Balady: National Program for the Development of Collective Housing for Individuals · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- Gulf Business (2025): Saudi group-housing rules (4 m² per person, 10 per room, 1 bathroom per 8) · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- JLL, 9 May 2021: regulating labour accommodation in KSA (MOMRA 2021 guideline: up to 4 per room, 4.8 m² per person) · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- Qatar Ministry of Labour: Ministerial Decision No. 18 of 2014 on the conditions and specifications of proper workers' accommodation · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- DLA Piper, 2025: new labour accommodation decision in Dubai (21 March 2025; 50 or more workers earning AED 2,000 or less) · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- IFC and EBRD: Workers' accommodation, processes and standards, a guidance note (August 2009) · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- sarcc (PIF): staff-accommodation company announcement, building to IFC guidelines · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- eCFR 16 CFR Part 1632: Standard for the Flammability of Mattresses and Mattress Pads · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- BSI: BS 7177, resistance to ignition of mattresses, mattress pads, divans and bed bases · تاريخ الاطلاع 2026-10-04
- CEN: EN 597-1 and EN 597-2, ignitability of mattresses and upholstered bed bases · تاريخ الاطلاع 2026-10-04