Los apartamentos con servicios, los aparthoteles y las residencias de marca necesitan lo que una habitación de hotel no tiene: una cocina que funcione, almacenaje de verdad y muebles que aguanten estancias largas. Las fábricas turcas hacen las tres cosas. Rovers lee la lista de cantidades y los planos, cotiza cada partida con la fábrica asociada que encaja y lleva el pedido desde la unidad modelo hasta la entrega.
El paquete por tipo de unidad
| Partida | Estudio | Un dormitorio | Dos dormitorios |
|---|---|---|---|
| Cocina | Módulo compacto con encimera, mueble bajo fregadero y huecos para electrodomésticos | Cocina completa, a menudo con isla o barra | Cocina completa con columnas y despensa |
| Armarios | Un armario integrado | Uno por dormitorio | Uno por dormitorio, más almacenaje en la entrada |
| Cama | Cama doble o sofá cama | Cama doble o king con cabecero (cabecera) | King, más dos individuales o una doble en el segundo dormitorio |
| Salón | Sofá o sofá cama, mesa de centro, mueble de TV | Sofá, sillón, pared de TV | Sofá, sillones, pared de TV, aparador |
| Comedor | Mesa para dos | Mesa para cuatro | Mesa para cuatro a seis |
| Zona de trabajo | Escritorio o estante de pared | Escritorio y silla | Escritorio y silla |
| Baño | Mueble de lavabo y armario con espejo | Mueble de lavabo y armario con espejo | Dos muebles de lavabo donde estén dibujados |
La lista cotizada se elabora por tipo de unidad y después se multiplica por el número de unidades. Un cambio en un tipo actualiza todas las unidades de ese tipo y muestra el nuevo total. Las unidades en simetría (invertidas) se listan como variante propia, para que la fábrica corte la mano correcta. El alojamiento del personal de hotel y el de trabajadores usan la misma lista por tipo, cotizada por cama: ver alojamiento de personal y de trabajadores.
Durabilidad: lo que aguanta en una unidad de alquiler
En un apartamento con servicios, los huéspedes cocinan, trabajan y se quedan semanas, así que los muebles se usan más que en una vivienda. Las normas europeas de mobiliario no doméstico fijan los niveles de ensayo:
| Artículo | Norma | Qué comprueba |
|---|---|---|
| Sillas, sofás, taburetes | EN 16139 | Resistencia, durabilidad y estabilidad de asientos no domésticos |
| Mesas de comedor y de trabajo | EN 15372 | Resistencia, durabilidad y estabilidad de mesas no domésticas |
| Armarios, muebles de TV, almacenaje | EN 16121 | Seguridad, resistencia, durabilidad y estabilidad del almacenaje no doméstico |
| Muebles de cocina y encimeras | EN 14749 | Seguridad, resistencia y durabilidad de muebles de cocina y encimeras |
Construcciones que aguantan en unidades de alquiler: HPL o laca sobre tablero resistente a la humedad alrededor de los fregaderos; cantos de madera maciza o ABS en cada canto visto; guías y bisagras metálicas para uso intensivo; fundas de sofá desenfundables y lavables; y sofás cama elegidos para abrirse a diario.
Las reglas de fuego para tapizados dependen del mercado. En el Reino Unido, las unidades sin servicio de comidas y la mayoría de los alquileres vacacionales se rigen por la normativa doméstica de 1988, mientras que un hotel sigue las normas contract; la evaluación de riesgos de incendio del operador decide cuál se aplica.
Aprobación de la unidad modelo
Antes de la serie completa, se construye una unidad de cada tipo como unidad modelo, con materiales de producción.
- Se aprueban los planos de taller (planos de fabricación) por tipo de unidad, incluidos los alzados de cocina y las medidas de los electrodomésticos.
- Se aprueban las muestras de acabado: frentes de puerta, encimeras, tela, tiradores.
- La fábrica construye el juego de la unidad modelo; Rovers lo inspecciona.
- La unidad se monta, en obra o en un apartamento de muestra, y se revisa con el operador.
- Los cambios pasan a los planos; la producción parte de la unidad firmada.
Los electrodomésticos suelen comprarse en el país de destino. Los planos indican el modelo y la medida de hueco de cada aparato, para que los huecos encajen en el primer montaje.
Entrega e instalación
El embalaje sigue la secuencia de entrega: por edificio, planta y unidad, con una etiqueta en cada caja que coincide con la lista de unidades. Fuera de Estados Unidos, Rovers instala y entrega las unidades planta por planta. En Estados Unidos, Rovers encarga la fabricación a sus fábricas asociadas y entrega, y el instalador del propietario coloca los muebles en las unidades.
Qué necesitamos
La lista de cantidades o los planos por tipo de unidad, el número de unidades de cada tipo, la ciudad, la especificación del operador si la hay y la fecha de apertura. Sin lista de cantidades, los planos de planta y el número de unidades bastan para una primera lista cotizada.
- CEN: EN 16139, Furniture: strength, durability and safety, requirements for non-domestic seating · consultado el 2026-10-04
- CEN: EN 15372, Furniture: strength, durability and safety, requirements for non-domestic tables · consultado el 2026-10-04
- CEN: EN 16121, Non-domestic storage furniture: requirements for safety, strength, durability and stability · consultado el 2026-10-04
- CEN: EN 14749, Domestic and kitchen storage units and worktops: safety requirements and test methods · consultado el 2026-10-04
- VisitBritain Pink Book: fire safety of furniture and furnishings (holiday lets under the 1988 Regulations) · consultado el 2026-10-04