Les appart’hôtels, les résidences de tourisme et les résidences de services sous enseigne demandent plus qu’une chambre d’hôtel : une vraie cuisine, des rangements réels et un mobilier qui supporte les longs séjours. Les usines turques fabriquent les trois. Rovers lit la DPGF ou le DQE et les plans, chiffre chaque poste avec l’usine partenaire qui convient et conduit la commande du logement témoin jusqu’à la remise.
Le lot par type de logement
| Poste | Studio | T2 | T3 |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Linéaire compact avec plan de travail, meuble sous évier, niches pour l’électroménager | Linéaire complet, souvent avec îlot ou bar | Linéaire complet avec colonnes et cellier |
| Armoires | Un placard intégré | Un par chambre | Un par chambre, plus un rangement d’entrée |
| Lit | Lit double ou canapé-lit | Lit double ou king size avec tête de lit | King size, plus deux lits simples ou un lit double dans la seconde chambre |
| Séjour | Canapé ou canapé-lit, table basse, meuble TV | Canapé, fauteuil, mur TV | Canapé, fauteuils, mur TV, buffet |
| Repas | Table deux places | Table quatre places | Table de quatre à six places |
| Espace de travail | Bureau ou tablette murale | Bureau et chaise | Bureau et chaise |
| Salle de bains | Meuble vasque et armoire de toilette | Meuble vasque et armoire de toilette | Deux meubles vasques quand ils sont dessinés |
Le bordereau chiffré est établi par type de logement, puis multiplié par le nombre de logements. Une modification sur un type met à jour tous les logements de ce type et affiche le nouveau total. Les logements en symétrie (inversés) sont listés comme une variante à part, pour que l’usine découpe le bon sens. Les logements du personnel hôtelier et les bases vie utilisent le même bordereau par type, chiffré par lit : voir logement du personnel et base vie.
Durabilité : ce qui tient dans un logement loué
Dans un appart’hôtel, les clients cuisinent, travaillent et restent des semaines ; le mobilier sert davantage que chez un particulier. Les normes européennes du mobilier à usage non domestique donnent les niveaux d’essai :
| Article | Norme | Ce qu’elle vérifie |
|---|---|---|
| Chaises, canapés, tabourets | EN 16139 | Résistance, durabilité et stabilité des sièges à usage non domestique |
| Tables de repas et de travail | EN 15372 | Résistance, durabilité et stabilité des tables à usage non domestique |
| Armoires, meubles TV, rangements | EN 16121 | Sécurité, résistance, durabilité et stabilité des meubles de rangement à usage non domestique |
| Meubles de cuisine et plans de travail | EN 14749 | Sécurité, résistance et durabilité des meubles de cuisine et des plans de travail |
Les constructions qui tiennent dans les logements loués : HPL ou laque sur panneau hydrofuge autour des éviers ; chants en bois massif ou en ABS sur chaque arête exposée ; coulisses et charnières métalliques prévues pour un usage intensif ; housses de canapé déhoussables et lavables ; et canapés-lits choisis pour une ouverture quotidienne.
Les règles de réaction au feu des sièges rembourrés suivent le marché. Au Royaume-Uni, les logements en gestion libre et la plupart des locations de vacances relèvent de la réglementation domestique de 1988, tandis qu’un hôtel suit les normes du mobilier professionnel ; l’évaluation des risques incendie de l’exploitant tranche laquelle s’applique.
Validation du logement témoin
Avant la série, un logement de chaque type est réalisé comme logement témoin, avec les matériaux de production.
- Les plans d’atelier par type de logement sont validés, y compris les élévations de cuisine et les dimensions de l’électroménager.
- Les échantillons de finition sont validés : façades, plans de travail, tissu, poignées.
- L’usine réalise le mobilier du logement témoin ; Rovers le contrôle.
- Le logement est monté, sur site ou dans un appartement témoin, et examiné avec l’exploitant.
- Les modifications sont reportées sur les plans ; la production part du logement validé.
L’électroménager est le plus souvent acheté sur place. Les plans indiquent le modèle et la cote d’encastrement de chaque appareil, pour que les niches soient justes dès le premier montage.
Livraison et pose
L’emballage suit l’ordre de remise : par bâtiment, par étage et par logement, avec sur chaque colis une étiquette qui reprend le bordereau des logements. Hors des États-Unis, Rovers pose et remet les logements étage par étage. Aux États-Unis, Rovers fait fabriquer et livre, et l’entreprise mandatée par le propriétaire assure le montage.
Ce qu’il nous faut
La DPGF ou le DQE, ou les plans par type de logement, le nombre de logements de chaque type, la ville, le cahier des charges de l’exploitant s’il y en a un et la date d’ouverture. Sans quantitatif, les plans d’étage et le nombre de logements suffisent pour un premier bordereau chiffré.
- CEN: EN 16139, Furniture: strength, durability and safety, requirements for non-domestic seating · consulté le 2026-10-04
- CEN: EN 15372, Furniture: strength, durability and safety, requirements for non-domestic tables · consulté le 2026-10-04
- CEN: EN 16121, Non-domestic storage furniture: requirements for safety, strength, durability and stability · consulté le 2026-10-04
- CEN: EN 14749, Domestic and kitchen storage units and worktops: safety requirements and test methods · consulté le 2026-10-04
- VisitBritain Pink Book: fire safety of furniture and furnishings (holiday lets under the 1988 Regulations) · consulté le 2026-10-04